|
新西兰中文先驱编译报道 本周，位于奥克兰中区的St Lukes Garden Apartments的公寓业主，陆续收到高达19.5万纽币的账单，用以支付这场总预算达2.4亿纽币的大规模漏水维修工程的下一阶段费用。 而这距离他们上一次缴纳高额维修款仅仅过去不久。更让人揪心的是，新的账单还在路上。 这座由17栋建筑、共计285套公寓组成的小区，已被称为新西兰历史上最大的漏水建筑修复项目。 自2014年首次发现建筑防水缺陷以来，维修过程不断延期、费用不断超支，已让许多业主陷入了深重的财务危机。 维修费用高达80万纽币/套根据获得的文件显示，有些单元的预计维修总费用已经超过80万纽币。虽然与奥克兰市议会达成的赔偿协议可为每户分摊24.1万至34.6万纽币的补偿，但远远不能覆盖不断攀升的维修成本。 最新的账单是根据原定1.95亿纽币预算的40%费用比例开具的。仅本周，10号与20号楼的住户就收到金额在13.5万至19.6万纽币不等的分期付款账单，付款截止时间为六周内。未来仍会有一次类似金额的账单，用于支付剩余维修工程费用。 管理权移交Deloitte随着维修费用不断上涨，原由业委会管理的项目已被法院指定交由Deloitte的独立管理人接手。 Deloitte的负责人Robert Campbell在给业主的公开信中表示，其团队已实地考察项目现场，并在与Hobanz（Home Owners and Buyers Association）紧密合作，努力寻求外部融资方案以弥补高达4000万纽币的项目资金缺口。 Campbell强调，他们的首要任务是以最高效率和最小干扰完成维修项目，同时确保业主的利益得到最大保护。 卖还是留？陷入两难选择面对天文数字般的维修费用，部分业主考虑出售公寓以止损。 但Hobanz指出，尽管有部分业主选择提前脱手，其成交价格却“极低”，显示市场对该项目的信心极为有限。 该组织建议业主继续持有房产，待维修完毕后价值可能恢复，届时出售也能获得更合理的回报。 但也有业主对此表示质疑。一位不愿透露姓名的业主表示，即使完成维修，“标签”仍在，St Lukes Garden已被视作“问题公寓”，未来出售仍将困难重重。 有人住进孩子家的房车里一位业主表示，为支付不断上涨的维修费用，已经动用高利贷和信用卡套现。他无奈地表示：“这简直就是一场噩梦，我们只希望这一切早点结束。” 另一位业主透露，有人为支付维修账单甚至被迫从退休状态重新工作，还有家庭搬进了子女家放在院子里的房车生活。 她回忆自己购房前做足了功课，查看了LIM报告、业委会会议记录，并请人做了房屋检测，依然“中招”。她担心公开身份会影响银行贷款，甚至会被金融机构列为风险客户。 “这不仅仅是金钱的问题，这是我们的人生。”她哽咽地说道。 (转自新西兰中文先驱网) | 
/1 
发表于 2025-8-11 09:44
