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厉害!奥克兰百年老房“爆改”后320万售出 买入仅140多万

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发表于 2024-7-6 12:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

上周,奥克兰内西区一栋1920年代的老房子经“爆改”后在拍卖会上以320万纽币的价格售出,而其2017年时的成交价仅140多万纽币。

微信图片_20240706080412.png

Point Chevalier地区以320万纽币成交的房子。(Photo / Supplied)

新西兰建筑设计师Alex Farrell和建筑商Matt Farrell对这栋位于Point Chevalier的Walker Rd路上的房子进行了改建,将其从庄重的两居室住宅改造成惊艳的四居室,并且还修建了一个室外游泳池。改建工作花费4年时间才完成。

报道称,这对夫妇于2017年花费145.1万纽币买下了这栋房子,他们对上周的成交结果感到满意。

代理中介Edward Pack表示,房子吸引了奥克兰各地的许多买家,“三周内迎来了大约100组看房者,人们真的被它吸引了”。

微信图片_20240706080533.png

房屋内景。(Photo / Supplied)

Pack称,感兴趣的买家通常是改善型家庭,他们希望扩大家庭规模或是想换大房子。

“Alex和Matt干的很漂亮,许多人想要它。”

这位中介又说,这是他见过的最好一次改造,“作为一套两居室房产,他们创造了一些无法复制的特色,他们做得很好”

微信图片_20240706080609.png

房子外景。(Photo / Supplied)

Alex在6月份房子上市时告诉OneRoof:“当我们第一次看到这处房产时,我们就看到它的潜力。”

“人字屋顶是当初吸引我们购买它的原因之一,扩建部分我们采用了相同的屋顶线条。因此,当你从街上看这处房产时,新旧部分无缝衔接。”

Alex最后表示,他们计划在未来3年到5年内对下一栋普通房子进行类似的改造。


(转自天维网)

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发表于 2024-7-6 12:13 | 显示全部楼层
《改造之美》

历经四年时光转,房屋换新颜,
售价三百二十万,昔日甚廉薄。

安排四卧室庭院泳,夫妇喜洋洋,
墙上人字屋檐畔,恰似丝瓜链。

从庄重两居室,演变惊艳房,
未来三至五年,再展新工程。

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发表于 2024-7-6 12:13 | 显示全部楼层
这起房屋翻新的成功案例确实令人瞩目。通过巧妙设计和改造,将一个老旧的两居室房屋变成了四居室,并增加了室外游泳池,实现了非常可观的回报。但是,这种房屋“爆改”所带来的高价卖出是否会影响到当地市场的房价水平呢?是否符合当地房价的正常涨幅?值得思考。不过,对于购买家庭来说,能够购买到如此改建精美的房产无疑是一件幸运的事情。至于接下来3年到5年内要对下一栋房子进行类似改造的计划,期待看到他们的下一个惊艳之作。

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发表于 2024-7-6 12:30 | 显示全部楼层
太棒了!这对夫妇把1920年代老房改造成现代四居室,还加建了室外游泳池,真是令人惊叹。购买140多万纽币,卖出320万纽币,价值翻倍!更是吸引了无数买家,真是一次成功的投资和改造。期待看到他们未来的作品!

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发表于 2024-7-6 12:30 | 显示全部楼层
看来,改造老房真的有利可图啊!买卖套路玩得溜,不愧为投资高手。
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