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最近，奥克兰中区一套1纽币起拍的公寓，最终仅以刚过6万纽币成交，令人感到意外——为什么这套公寓如此廉价？
这套成交的公寓。图片来源：RayWhite
据代理中介Grant Elliott称，这套公寓昨天（3月14日）以1纽币起拍，第二次出价到2纽币，第三次直接跳到5000纽币。最终以6.2万纽币成交。
据悉，前业主在18年前买下了这套位于Quay St、两层、有两个卧室并带车库的公寓。不久前，这套公寓挂牌出售，挂牌信息称：“你可以刷刷信用卡就买下这套两居室的现金奶牛，价格便宜还可以出租。”
“即使银行不贷款，你只要一点现金就可以拍下。”挂牌信息称，“好处？只需要一点闲置的现金就能获得永久被动收入……永久哦。”
这套公寓的周租金为630纽币。
但便宜也有便宜的道理。当被问及为什么成交价这么低，Elliott说，那是因为它建在租赁土地上，这意味着房主必须向土地主支付地租。对于这栋联排而言，每年的租金为17,344纽币。
他表示，买家买的是这套房子，但不是它所在的土地。
“土地是永久所有权……土地租金通常每七年审查一次。”他说。
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发表于 2024-3-15 17:38