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【天维网消息】 新西兰房主可能每年错失数千纽币的房贷利息节省机会。一项由新西兰银行（BNZ）进行的最新调查显示，许多房主对“抵消按揭”（offset mortgage）了解不足，而这种产品去年就帮助BNZ客户节省了超过2亿纽币的房贷利息。
调查显示，尽管大多数受访者听说过抵消按揭，但仍有46%的人承认对其了解不多或从未听说过。此外，知情者中有29%误以为必须全年在账户中保留大量资金才能发挥抵消作用。BNZ房贷业务总经理James Leydon表示，这反映了房主对该类按揭的认知与实际理解存在明显脱节，很多人因此错过了降低利息的机会。
抵消按揭允许房主将日常交易账户和储蓄账户与房贷挂钩，账户余额可用于抵消按揭利息计算基数。借款人还可将贷款分为抵消部分和固定利率部分，既享利息节省，又保持利率确定性。BNZ数据显示，2024年使用TotalMoney抵消按揭的客户共节省利息2亿纽币，其中超过13,000名客户在部分时间段无需支付利息，有效平均利率仅为1.71%/年。
Leydon指出，抵消按揭并非高净值人士专属，“无论是工资暂存在账户几周、节假日储蓄积累，还是紧急基金，任何金额都能减少利息支出”。然而，调查显示，只有27%的受访者使用抵消按揭。Leydon建议房主应充分利用现有资金结构，探索抵消按揭，以降低房贷成本，实现资金更高效运作。
(转自天维网) | 
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发表于 2025-8-24 12:26
