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今天（6月24日），新西兰又一大行下调了房市增长预期。
主流商业银行BNZ宣布，他们已经下调了今年房价上涨的预期，成为继ANZ之后，又一家对房市前景转趋谨慎的银行。
BNZ的首席经济学家Mike Jones指出，今年房价涨幅预计仅为2%至4%，远低于年初预测的5%至7%。如果这一预测成立，年底的房价水平将基本回到2020年中期水平。
图源：CoreLogic
尽管市场正受益于逐步下降的房贷利率，但Jones强调，这波反弹并不稳固。
他表示：“我们仍认为官方现金利率（OCR）和房贷利率将继续下降，但长期固定利率的将更受欢迎。”
市场数据显示，当前成交量较去年同期上升了15%，基本与历史均值持平。但Jones指出，买方市场格局依旧明显：房源供给充足，库存水平接近十年高位，使得买家无需激烈竞价，出手也更从容。
“最近惠灵顿和奥克兰的CV估价的下调，更加突显市场力量已向买方倾斜。”
他还补充说，由于就业市场疲弱、人口净流入放缓，年中需求动能减弱，这种“供需失衡”的状态可能会持续一段时间，库存消化速度恐怕低于预期。
(转自天维网) | 
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发表于 2025-6-24 12:37