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继新西兰央行上月底调降官方现金率（OCR）后，Kiwibank成为最新一家全面下调房贷与定期存款利率的大型银行。此次调整自6月9日起生效。
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在房贷方面，Kiwibank六个月固定住房贷款特别利率和标准利率分别下调20个基点，降至5.29%和6.19%；一年期固定特别利率和标准利率分别下调10个基点，降至4.89%和5.79%。
与此同时，两年期固定特别利率和标准利率分别仅下调4个基点，降至4.95%和5.85%；三年期特别利率和标准利率分别下调6个基点，降至5.29%和6.09%。
Kiwibank的浮动利率、循环利率、四年期和五年期固定利率和特别利率保持不变。
另外，该银行还将所有定期存款利率下调了5至15个基点。
Kiwibank的所有调整均自今日（6月9日）起生效。
就在上周，ASB和ANZ也宣布下调房贷利率，两家银行目前18个月固定利率均为4.89%，为2022年4月以来的最低水平。
此前，新西兰央行在5月28日宣布将OCR下调25个基点至3.25%，这一决定符合市场与经济学家的广泛预期。此外，新西兰央行也下调了利率路径预测，预计年底OCR将降至2.85%，低于今年2月预测的3.1%。这表明年内可能还会有一次甚至两次降息。
专家：利率周期可能已接近底部
贷款市场顾问公司Loan Market的高级顾问Cameron Marcroft表示，目前看来，利率周期可能已接近底部。
“我现在不会选择浮动利率，肯定会选固定，”他说，“目前的利率已经很不错了，不能保证还会继续下调。”
他指出，当借款人处于较高的浮动利率时，即便等待固定利率进一步下调，也可能得不偿失。
贷款经纪公司Squirrel董事Nathan Miglani则预测，三年期利率有望很快降至4.99%。他认为，选择短期或长期固定利率应依据房贷金额大小。
“如果贷款额在25万到30万纽币以下，选择一年期固定可能是合理选择。”他说，若贷款超过50万纽币，则建议将贷款分段固定，以分散利率风险。
(转自天维网) | 
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发表于 2025-6-9 12:41