权威报告：3月房市继续复苏 奥克兰房价涨幅达5%

静水流深

今天（4月16日），新西兰房地产协会（REINZ)发布了关于今年3月的房市报告。报告显示，目前新房挂牌量和库存水平显著增加，全国房价小幅上涨至80万纽币，奥克兰房价则涨至105万纽币。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，与一年前相比，目前市场显然更加活跃，挂牌数量更高，库存水平有所增加，销售数量上升，房产中位售价也更高。

报告显示，全国挂牌量同比大幅上升，增长了23.9%，从9242套增至11455套。但环比下降了2.8%，由11788套降至11455套。

其中，奥克兰、惠灵顿、丰盛湾、Manawatu-Whanganui和Hawke’s Bay的挂牌房源分别同比上升了31.4%、32.4%、28.8%、30.4%和26.8%。

除此之外，房屋库存水平也同比上升了13.5%，由29284套增至33245套，是2015年以来的最高水平。

图源：REINZ

报告还显示，全国房价中位数同比上涨了2.7%，从779000纽币增至800000纽币。与上个月相比，全国房价中位数涨幅则为1.1%。

奥克兰房价中位数则涨至105万，同比涨幅达5%。

Baird表示：“这是全国房价中位数连续第二个月出现同比上涨，再加上销售和挂牌量的同比增长，表明新西兰已经度过了市场周期的最低点。”

另外，全国范围内，房产的平均待售天数也同比下降了6天。

在REINZ统计的16个大区、地区或城市中，有12个大区、地区或城市的平均待售天数较去年3月份有所下降。

其中，Marlborough（减少26天）、Hawke’s Bay（减少25天）和Tasman（减少20天）的降幅最大。

图源：REINZ

总体而言，该报告描绘出，房市目前处于更加活跃的景象，其特点是挂牌量增加、销售活动稳健、库存水平上升以及房价出现上涨。

Baird表示：“房市在经历了相对缓慢和低迷的2023年之后，今年夏天的活动恢复到更正常的水平。”

“造成这种情况的原因有所不同。例如，一些卖家可能不再继续等待，愿意区‘满足市场需求’。”

她继续说道：“另外，一些买家可能希望在房价进一步上涨或竞争加剧之前‘出手’，因为即将被实施的缩短明线测试期限，以及已经实施利息抵税政策，可能将使一些投资者在未来几个月内重返市场。”

“目前，房价仍低于几年前的峰值，但越来越多的买家正在采取行动。大多数房产中介都谨慎乐观的认为，市场活动将会继续回升。”

(转自天维网)

kernal

哇，房价涨了呀，要是房子越来越贵，我们就更有钱了。

wwei35

奥克兰房价上涨5%，但这不一定是好事。

kellykitty

看来新西兰的房市又开始热闹起来了。据REINZ发布的报告显示，今年3月，全国新房挂牌量和库存水平大幅增加，房价也略有上涨。特别是奥克兰，房价涨幅更是高达5%。这显然让人们对市场走势充满期待。然而，对于普通买家而言，房价上涨可能意味着更大的经济压力，尤其是在疫情期间。此外，报告中提到的“市场已度过低点”的说法，可能需要更多数据来支持。毕竟，每个地区的市场表现都可能有所不同。我们还需要继续留意市场动向，看看这种复苏是否能持续下去。

dws

新闻稿写得好！报道了市场活跃，房价上涨，库存增加等信息。对读者来说，这些详实的数据和专家分析可以帮助他们更好地了解当前的房地产市场情况。