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昨天（10月13日），媒体曝光新西兰公屋署（Kāinga Ora）的一个新公寓项目开发成本惊人：每套公寓高达120万纽币，甚至远超独立屋成本。对此，新西兰纳税人联盟（Taxpayers’ Union）提出严厉批评，呼吁国会介入调查。
“成本惊人，需要对整个机构紧急审查。”纳税人联盟发言人Sam Warren表示，“需要一个（国会）专责委员会来确定问题出在哪里，并赋予其强制证人作证的权力。需要证明其责任。”
“这要么是前工党政府‘不惜一切代价建设’理念的一个例子，导致公屋署在短短5年内欠下了120亿纽币的债务，要么该机构内部正在发生更阴险的事情。”Warren说。
他称，如果公屋署高效并且可持续，那么就没问题，“但如果用比其他开发商高得多的成本建造较少的房子，我们必须采取一些措施。”
此前报道：“欠债大户”公屋署新项目公寓造价竟达120万纽币
最近，新西兰公屋署（Kāinga Ora）开放了一个新的公寓项目，一同曝光的还有这个项目的开发成本：每套公寓高达120万纽币！新西兰一家领先的开发商称，公屋署负债数十亿纽币，开发房产不专业而且费用高昂，堪称全国丑闻和耻辱。
奥克兰的Meadowbank位于核心地段，有9套公寓。Photo / Sylvie Whinray
昨天（10月12日），公屋署允许公众参观新建的Meadowbank综合体项目，这个项目共有9套公寓，包括3套三居室和6套两居室，全部投入为1100万纽币。
这相当于每套公寓120万纽币，如果加上约400万纽币土地成本（土地属于公屋署），则每栋公寓上升至170万纽币。
这样的成本令人咋舌。附近的一位居民称，感觉这个公屋项目比同一条街上的私宅更奢侈。
新西兰开发公司Ockham Residential的联合创始人Mark Todd认为，这个项目单套公寓的开发成本，凸显了公屋署“无能和缺乏专业知识”，称该机构在五年内欠债120亿纽币堪称丑闻。
Meadowbank综合体共计支出1100万纽币。Photo / Sylvie Whinray
“公屋署在五年内花费了数十亿纽币，单套房屋的建造成本之高，让整个国家蒙羞。”他说。
Todd认为，公屋署应该用同样的钱建造两到三倍的房屋，才算合理。
公屋署是新西兰政府机构中的“欠债大户”。
工党辩称，上届政府向该机构注入数十亿纽币，每年建造的新房数量创下了纪录。
然而，国家党领导的新政府上台后立即着手审查。由前总理Bill English爵士领衔的审查发现，公屋署的债务已从2018年的27亿纽币跃升至2023年6月的123亿纽币，预计到2028年将增至230亿。
从该公寓项目可以看到天空塔。Photo / Sylvie Whinray
审查发现，该机构在2022-2023年还出现了5.2亿纽币的赤字，预计到2026-2027年将增至7亿纽币。
住房部长Chris Bishop因此解雇了该机构的八人董事会。
“公屋署现在有了一个新董事会，首要任务是在年底前向部长们提交一份扭亏为盈计划。”Bishop在回答有关Meadowbank开发项目成本的问题时说。
行动党建筑和施工发言人Cameron Luxton表示，Meadowbank公寓项目证明“公屋署应停止在黄金地段大手大脚地建造六星级公寓”。
另外作为一名专业的开发商，Todd认为公屋署的的浪费之处体现在它在2017年至2021年间雇佣了1000多名多余的员工。
Meadowbank公寓的卫生间。Photo / Sylvie Whinray
相比之下，他的开发项目Ockham Residential花了15年时间达到去年的顶峰，只有95名熟练员工就交付了价值4.4亿纽币的公寓。
无论如何，新西兰政府正依靠公屋署建造1500套公共住房。
回到Meadowbank综合体项目，1100万纽币的支出包括工程师、建筑师和地方议会费用以及基础设施和建筑成本等。
昨天向公众开放的两居室公寓包括一间小客厅、餐厅以及有不锈钢台面和烤箱的厨房。设有轮椅通道，从前窗可看到天空塔。公寓位置也很优越，位于火车站、自行车道以及人行道旁。
Meadowbank公寓的厨房。Photo / Sylvie Whinray
一位邻居对公寓的成本提出了质疑，他说这个公寓项目位于奥克兰的“黄金”位置，建造高价值公屋实数浪费。
Ray White Manukau的共同所有人Tom Rawson质疑公屋署为什么不把这块昂贵的土地出售，转而在郊区建造更多公屋，还可以容纳更多的人。这个新公寓造价120万纽币，可以在奥克兰南区买一套五居室的房子了。
Todd说他支持建造公屋，但反对无节制、浪费性以及不专业的开支。
“我完全支持新西兰在公屋上花费数十亿纽币……国家应该大量参与经济房和社会住房。”他说，并呼吁在建设五层或以上的大型公共住房时，应更多利用国内大建筑商的专业知识，让他们参与进来。
(转自天维网) | 
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发表于 2024-10-14 13:33