【新闻简报】新西兰经济进入衰退；专家表示利息抵扣政策不会刺激房市

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以下是今天的新闻简报：

继第三季度GDP下降0.3%后，去年第四季度GDP下降0.1%

去年年底，新西兰经济陷入衰退。

新西兰统计局表示，国内生产总值（GDP）在去年第四季度下降了0.1%。

去年第三季度经济萎缩0.3%，已符合衰退的技术定义。

由于净移民的增加，人均GDP下降了0.7%，实际国民可支配收入下降了1.4%。

统计局审计及生产高级主管Ruvani Ratnayake说 ："大宗贸易是本季度经济萎缩的最大驱动因素，主要是因为食品日杂、酒类以及机械设备批发的减少。"

受家具、家电、硬件以及食品饮料零售的影响，零售贸易活动也有所下滑。

本文英文报道首发于 RNZ。

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CoreLogic：房贷利率抵扣不会刺激市场

房研机构CoreLogicNZ表示，民宅投资者很快就能用租金收入来抵扣房贷的利息支出，但这一变化预计不会刺激市场。

该研究机构表示，上个月，全国平均房产估值上涨0.3%，达到1.62万亿纽元；平均租金收益率也上涨3.2%，达到2020年以来的最高水平。

不过CoreLogic首席房产经济师Kelvin Davidson表示，与历史水平相比，房租收益率相对较低，可能不如储蓄和定期存款等其他投资所带来的回报。

"在当前的市场环境下，房租远不足以支付那些通常由贷款支持购房所产生的房贷，更不用说还有其他的房产持有及维护开销，所以投资者的现金流需要其他收入来补充。"Davidson说。

他表示，收入差距可能达到每周几百纽元。

"简而言之，当前要想让那些普通散户投资者攒下钱来仍然不容易。"

与此同时，Davidson表示，首套房买家占到整个房地产市场的26%，一直保持在高位。

他表示，很多房主（57%）需要在未来的12个月里重新固定其房贷利率，而且利率水平会更高。

本文英文报道首发于 RNZ。

(转自RNZ)

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New Zealand's economy has entered a recession with a 0.1% GDP decline in the fourth quarter following a 0.3% drop in the third quarter. Experts suggest that the interest deduction policy won't stimulate the housing market. CoreLogicNZ notes a rise in property valuations and rental yields, but believes rental income may not be sufficient to cover mortgage costs for investors. Chief Property Economist Kelvin Davidson highlights the challenges faced by investors in the current market environment, with many homeowners needing to refix their mortgage rates at higher levels.

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