知名经济学家：明年下半年，房贷利率或将大降

静水流深

一项最新调查显示，零售业的“寒冬”似乎即将到来。同时另一方面，房市和许多经济因素可能在明年第三季度末前保持非常疲软的状态。

新西兰独立经济学家Tony Alexander对555名受访者进行了调查，结果显示，未来3个月至6个月里，计划削减支出的受访者比计划增加支出的受访者多 36%，高于4月初的30%和去年12月的13%，远远高于4年来4%的平均值。

调查还显示，约有净16%的人计划减少在机动车上的支出，净44%的人计划减少外出就餐，净27%的人计划减少购买家用电器和家具。

人们仅对两个领域计划增加支出，即食品杂货和国际旅行。

尽管对经济和就业感到非常沮丧，但计划出国旅行的人仍净增了4%。

图源：OneRoof

Alexander表示，目前部分人仍处于“复仇旅行”的状态，因为新冠疫情曾造成民众几年无法出国旅行。

除此之外，Alexander对房产中介进行的月度调查希纳是，平均而言，自2020年初以来，有16%的中介表示买家对自己的收入表示担忧。

今年1月，这一数字为14%。而现在，该数字达到了创纪绿的50%。

Alexander表示，这清楚地展示了自今年年初以来，新西兰经济状况发生的关键变化，即就业信心和就业保障发生了变化，人们担心失业或找不到新工作。

房市曾于去年年中出现好转，在今年年底趋于稳定，但现在情况略有逆转。

那么，市场何时才会再次上升？当房贷利率下降的足够多时（降1个百分点以上），市场可能会再次出现上升趋势，但这会何时发生？

Alexander认为，这可能将于明年第三季度末发生。当这一情况发生时，市场关注的焦点可能将转向房屋建设的迅速下降。

他还预计，从现在到明年第三季度末，房市和许多其他经济领域的情况将继续保持非常疲软的状态。

(转自天维网)