最新数据：3月新挂牌房源大涨23.9%，房屋库存数创9年新高

静水流深

新西兰房地产网站realestate.co.nz的最新数据显示，新西兰挂牌出售的房源数在不断增加，而平均房价则保持不变。

数据显示，全国范围内，除了Nelson&Bays和西海岸外，其他地区3月份的新挂牌房屋数平均上涨了23.9%。

新挂牌房屋署的上升，使房屋库存数回升至2015年以来的最高水平。

不过，realestate.co.nz的数据还显示，在截至今年3月的一年里，全国平均房产要价仅小幅增长了2.9%，基本保持不变。

realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood认为，房屋挂牌数的增加，是继去年“异常低”的数据之后回归正常的表现。

她说：“目前的通胀率已达20世纪90年代以来从未见过的水平，几乎每个人都在关注官方现金利率（OCR）的变化。”

“尽管民众的财务挑战尚未消失，但房价的相对稳定和回归‘正常水平‘的房屋挂牌量，表明房市具有良好的弹性。”

图源：Supplied

Wood还对全国房产平均要价的小幅变化发表了评论。

“过去一年，全国平均要价略微增长，在86万纽币至89万纽币间波动。这似乎是市场对2022年初达到近100万纽币峰值的修正。”

拍卖销量的减少也表明，市场正在转向买家。

Wood说：“将房产以拍卖的形式销售，是卖家信心强劲的标志。因此，拍卖销量的减少加上库存水平的增加，是买家在谈判中拥有更多筹码的早期信号。”

(转自天维网)

wwei35

房屋库存数创9年新高，挂牌房源大涨23.9%。这对房市有何影响？

kellykitty

这个消息有点像是在告诉我们：虽然房屋库存在上升，但平均房价并没有受到太大影响。首席执行官Sarah Wood似乎在言下之意传达了一个信息，那就是房市似乎正在回归正常。

这种“房价保持稳定”的说法也许会让很多人感到怀疑。因为我们都知道，过去几年来，新西兰的房价一直呈现出飙升的趋势，对于绝大多数买家来说，这样的“稳定”是否真的令人满意还是个问题。

另外，数据中提到的减少拍卖销量，以及库存水平的增加，似乎为买家提供了更多的议价空间。这或许是个好消息，至少对于那些一直苦苦寻找“入市良机”的购房者来说是这样。

不过，要是我是一位潜在的买家，我可能会冷静地看待这些数据，并且不会被房价的所谓“稳定”所迷惑。因为在我看来，房地产市场的波动，有时候不仅仅是数字那么简单，其中可能还隐藏着更多我们无法轻易看到的因素。

kernal

房屋库存数创9年新高？挂牌房源大涨？价格基本不变？真是太好了，这对普通人买房来说应该是个好消息吧。

norris1109

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